Herzlich Willkommen bei der DCB Immoconsult GmbH
Die DCB Immoconsult GmbH ist in der DCB Immobiliengruppe das Unternehmen für die bereits bestehende Immobilie welches man direkt live besichtigen, anfassen, bewerten und finanzieren kann.
Leistungen
Das klassische Maklergeschäft, also die Vermittlung/Vermarktung von Bestandsimmobilien von einem Eigentümer/Verkäufer zu einem Käufer gegen beiderseitige Provision/Courtage.
• Ermittlung eines realistischen Verkaufswertes der Immobilie
• Behördengänge und Dokumentenzusammenstellung
• Vermarktung On- und Offline
• Organisation von Besichtigungen
• Regelmäßige Reports an den Eigentümer/Verkäufer
• Vertragsverhandlungen
• Prüfung der Bonität und Finanzierbarkeit des Käufers
• Aufsetzen/Abstimmung des Kaufvertrages über den Notar
• Begleitung zum Notartermin
• Objektübergabe
• Beratung nach dem Verkauf
• u.v.m.
Direktvertrieb für Investoren, Bauträger und Bauunternehmen für bestehende/fertiggestellte i.d.R. Neubauimmobilien mit mehreren Wohneinheiten gegen Innenprovision/Courtage.
• Gemeinsames Festlegen von Vermarktungsstrategie und Verkaufspreisen
• Gestaltung und Erstellung von Werbematerialien
• Erstellung und Pflege einer projektbezogenen Landingpage und ggf. Facebookseite
• Vermarktung On- und Offline, u.a. mit Werbeanzeigen in den sozialen Medien
• Organisation von „Tagen der offenen Tür“ und Projektevents
• u.v.m.
Vermittlung von Immobiliendarlehen
Über unser Netzwerk und den Anschluss an die großen Finanzierungsplattformen für Immobilienfinanzierungen bieten wir Ihnen den Zugriff auf über 600 Banken und Sparkassen im Vergleich. Das bedeutet für Sie:
• Wir besprechen gemeinsam Ihren konkreten Finanzierungsbedarf und stellen Ihnen das für Sie passendste Finanzierungskonzept vor
• Aus unserem Netzwerk finden wir das für Sie günstigste Konditionsangebot und sind unabhängig in der Vertragsauswahl
• Wir bereiten alle notwendigen Antragsunterlagen mit Ihnen auf
• Wir stellen für Sie den konkreten Finanzierungsantrag und wickeln bis zur Darlehensauszahlung alles für Sie ab
• u.v.m.
Bewertung von Wohnimmobilien, ggf. über Gutachter/Sachverständige.
Im ersten Schritt begutachten wir das Objekt persönlich. Anhand von Unterlagen wie der Baubeschreibung, dem Grundriss, dem aktuellen Grundbuchauszug, weiteren Dokumenten und Auskünften, sowie insbesondere dem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer/Verkäufer erfahren wir mehr über die Immobilie. Mit der Mischung aus Informationen, aus Dokumenten und eigenen Eindrücken bestimmen wir den Wert der Immobilie, indem wir das richtige Bewertungsverfahren anwenden. Die Berechnung erfolgt je nach Gebäudetyp meist mittels Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Ideal ist das Vergleichswertverfahren, das sich an kürzlich gezahlten Kaufpreisen orientiert. Nötigenfalls ziehen wir zertifizierte Bewertungs- und/oder Bau-Sachverständigen aus unserem umfangreichen Netzwerk hinzu.
